1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長崎県
4.9万円/㎡
前年比-48.8%
長崎市
17.8万円/㎡
前年比+85.0%
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フォーレ長崎
長崎県長崎市魚の町
長崎電気軌道4系統 / めがね橋駅 徒歩3分
1980年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
1,241万円
17.0万円/㎡
676
1,052
1,429
1,806
AI査定結果
推定相場価格
1,241万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,052万円〜1,429万円
14.4万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年5月30日
フォーレ長崎
1,100万円（15.1万円/㎡）/ 3階 / 72.93㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,100万円 | 15.1万円 | 3階 | 72.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/29 | 1,300万円 | 17.8万円 | 3階 | 72.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/23 | 1,500万円 | 20.6万円 | 3階 | 72.93㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は14.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | フォーレ長崎 長崎市魚の町 | めがね橋駅3分 | 1,100万円 | 15.1万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/20 | コーラルハイツ葉山 長崎市葉山一丁目 | 道ノ尾駅7分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/01 | トーカンマンション滑石 長崎市滑石一丁目 | 道ノ尾駅3分 | 990万円 | 14.3万円 | 69.12㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/09 | 葉山ロイヤルハイツ 長崎市葉山一丁目 | 道ノ尾駅4分 | 845万円 | 14.5万円 | 58.42㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/17 | 赤迫パインマンション 長崎市赤迫二丁目 | 赤迫駅6分 | 1,200万円 | 18.6万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション住吉ガーデン 長崎市住吉町 | 住吉駅5分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション文教 長崎市文教町 | 長崎大学駅10分 | 800万円 | 12.4万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/22 | プリンスマンション 長崎市岩見町 | 平和公園駅12分 | 680万円 | 11.7万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/22 | 坂本コーポ 長崎市坂本一丁目 | 浦上駅5分 | 700万円 | 11.8万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2026/05/13 | トーカンマンション長崎 長崎市御船蔵町 | 宝町駅4分 | 960万円 | 14.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/21 | シャン・ドゥ・ブレ夫婦川 長崎市夫婦川町 | 長崎駅10分 | 900万円 | 13.0万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/22 | サンヒル長崎 長崎市小菅町 | 大浦天主堂駅17分 | 1,290万円 | 15.6万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/31 | サンスーシマンション 長崎市万屋町 | めがね橋駅4分 | 1,230万円 | 14.6万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 26戸 | HPC |
| 2026/05/13 | メゾンアタゴ 長崎市愛宕三丁目 | 長崎駅44分 | 1,049万円 | 17.3万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長崎県で48.8%下落、長崎市では85%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は長崎市の平均と比較して15.2%割安です。